暑い夏や寒い冬にエアコンは欠かせない存在です。

しかし、エアコンの本体価格は高額であり、工事費用もかかります。

さらに、購入後にクリーニング費用や修理費用がかかることも考えられ、購入には慎重な検討が必要です。

実は、エアコンにはリースやサブスクもあります。月々の定額料金でパナソニックやダイキンなど国内主要メーカーの最新機種が利用でき、初期費用やメンテナンスの心配も不要です。

この記事では、主に業務用エアコンリースとサブスクの違いを詳しく解説し、それぞれのメリットを比較できます。

出典・作成：iAnswer（株）編集部

エアコンの購入に迷う個人や法人、賃貸物件でできるだけ安いプランを探す方には、安心なリースやサブスクサービスがおすすめです。

エアコンリースやサブスクを利用して、快適な生活空間を手に入れましょう。

 

エアコンのリースやサブスクとは？2つの違いを解説

エアコンに限らず、「リース」と「サブスク（サブスクリプション）」は、どちらも「所有せずに利用する」という共通点があります。

リースは、「モノを長期間借りる」ことに主眼を置いた契約です。企業が設備投資の初期費用を抑えたり、車両管理の手間を減らしたりする際に広く利用されます。

一方、サブスクは、「サービスやコンテンツに一定期間アクセスする権利を得る」ことに主眼を置いています。いつでも利用を開始・停止できる柔軟性が特徴で、消費者のニーズに合わせて近年普及しました。

エアコンのリースとは？

エアコンのリースとは、企業や会社法人が業務用として、または個人が一定期間にわたってエアコンを借りる契約です。

通常、リース契約は初期費用がかからず、月額のリース料を支払うことで利用できます。

リース期間が満了後はエアコンを返却するか、再契約を行うことで引き続き使用することが可能です。

リースの大きな特徴は、契約期間中の保守や修理が含まれていることが一般的であるため、故障時の対応がスムーズである点です。

 

エアコンのサブスク（サブスクリプション）とは？

一方、エアコンサブスクとは、サブスクリプションモデルに基づいてエアコンを利用するサービスです。

サブスクは、月額または年額の固定料金を支払うことで、契約期間中にエアコンを自由に使用できます。

サブスクでは、契約期間の柔軟性が高く、短期間からの利用が可能なプランも多く提供されています。

さらに、サブスク契約には、契約終了まで定期的なメンテナンスや最新モデルへのアップグレードが含まれていることもあり、常に最新の設備を利用したいユーザーにとって魅力的です。

参考　・エアコンを最安月額3,000円～ で導入できる、エアコンのサブスクリプションサービス

サブスクとリース2つの相違点と最大のメリット｜個人賃貸ルームや小規模オフィスと工場や大型店舗のビジネス用途、それぞれに合わせて快適にエアコンを利用する

出典・作成：iAnswer（株）編集部

エアコンのリースやサブスクサービスは、最新のエアコンモデルを手軽に利用できるという共通した利点も持っています。

エアコンのリースやサブスクでは、これらの最新モデルを手頃な価格で利用できるため、コストパフォーマンスに優れた選択肢となります。

その他、リースとサブスクの主な違いは、契約期間の柔軟性とサービス内容の範囲にあります。

リースは長期利用に適しており、一定の期間が設定されていることが多いですが、サブスクは短期利用やアップグレードを重視するユーザーに向いています。

どちらを選ぶかは、使用目的や利用期間、予算に応じて検討することが重要です。

エアコンのリースが活用されている事例として、「業務用エアコンリース」があります。

 一方、エアコンのサブスクに関しては、賃貸アパートや個人宅といった小規模でルームエアコンを簡単に設置したいときに利用されています。

気をつけておくべき点｜契約期間終了時の解約、機器の故障による修理費用などの仕組みについて

エアコンのリースやサブスクを選ぶ際には、契約内容を必ず確認することが重要。

契約期間中の解約条件や、故障時の対応範囲、追加料金が発生する可能性のあるサービス内容などを事前に確認し、後々のトラブルを回避できれば、最大のメリットを享受でき安心して利用できます。

 

【料金・契約期間・保守】リースとサブスクの決定的な違い比較表

エアコンのリースやサブスクは、エアコン設置時に発生する高額な料金を抑えられるメリットを利用しエアコンをよりすばやく導入する仕組み。

高額な電化製品を初期費用の負担を少なくし、購入より短期間で導入が可能です。

項目	エアコンのサブスク	エアコンのリース
契約期間	短期間から可能、途中解約できる場合が多い	3～7年程度の中長期が一般的、途中解約は原則不可
サービスの範囲	機器の利用＋メンテナンスや管理など包括的	機器の貸し出しが主
提供される機器	新品・中古品など様々	基本的に新品
目的	快適な空間の「利用」を定額で手に入れる	機器を「長期的に借りる」ことでコストを平準化する

 

エアコンリースのメリットとデメリット

エアコンのリースに限定したメリットやデメリットは、次のとおりです。

• 向いている人: 企業や店舗など、長期にわたって新品の業務用エアコンを安定的かつ計画的に利用したい場合。

• メリット: 初期費用を抑えて最新機種を導入でき、経費処理が簡略化される。

• デメリット: 契約期間中の解約が難しく、総支払額は購入より高くなる場合がある。

 

参考　大きく分けた業務用エアコンのリースの種類

 

業務用エアコンのリースには、「通常リース（ファイナンスリース）」と「修理保証リース（メンテナンスリース）」があります。

「通常リース（ファイナンスリース）」はリース料にメンテナンス費用を含まず、リース料を安くできます。

一方、「修理保証リース（メンテナンスリース）」は、リース料にリース期間中の修理費用が含まれます。リース料は高くなりますが、大きな店舗や病院など空調停止が致命的になる施設では、万が一の故障の際に迅速な修理が必要です。

普段から計画的なメンテナンスを実施もできる、修理保証リースやメンテナンスリースを選ぶことで、リスクを回避できます。

エアコンサブスクのメリットとデメリット

出典・作成：iAnswer（株）編集部

エアコンのサブスクに限定したメリットやデメリットは、次のとおりです。

• 向いている人: メンテナンスの手間を省きたい、柔軟な利用期間で使いたい、複数の付加サービスも受けたい場合。

• メリット: 故障時の修理費用が含まれるなど、管理の手間が少ない。ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる。

• デメリット: 長期利用すると、総支払額が購入より割高になる可能性が高い。

エアコンリースの料金の相場｜工事の費用と馬力別の価格比較

エアコンリースの料金相場は、「家庭用」か「業務用」か、また「機種の馬力（能力）」や「契約期間」、「メンテナンスの有無」によって料金の相場は大きく異なるため、一概に料金相場を示すことができません。

ここでは、最も需要の高い業務用エアコンのリース料金の相場について解説します。

業務用エアコンとは？

家庭用のエアコンは、一般的には「壁掛型エアコン」と呼ばれ、

部屋の壁に設置されている室内機とベランダ等に設置されている室外機が1対1

の方式が多数を占めます。

それに対して、事務所ビルや工場等で使用される、

「空気を暖めたり冷やしたり加湿を行うような空調設備」

つまり「業務用エアコン」と呼ばれるものは様々な方式があり、その種類も多種多様な製品や仕組みがあります。

冷媒方式（空冷）と水冷方式

代表的な仕組みとしては、大規模な建物で利用される事が多い水を熱輸送として利用する水冷方式や、近年小中規模や追加空調設備として採用される事が多い、冷媒ガスを熱輸送として利用する冷媒方式（空冷）があります。

ビルマル型（ビル用マルチエアコン）とパッケージ型

冷媒方式の業務用エアコンの中でも大別すると、

と別れており、導入目的に合わせて選定ができるよう分けられています。

ビルマル型（ビル用マルチエアコン）は色々なタイプ・能力の室内機と大型の室外機を組み合わせる方式となります。

出典：ダイキン公式サイト

一方、パッケージ型は「室外機1台」に対して、室内機が基本的には1台で、室内機・室外機の組み合わせ方の選定が簡単な方式となります。

ビルマル型（ビル用マルチエアコン）とパッケージ型の大きな違い

ひと言でいうと、「規模により選別」する点です。

商店舗や戸建事務所を対象とするのがパッケージ型。ビル用マルチエアコンは主に3000m2以上の中大規模建物を対象とする場合が一般的です。

パッケージ型には、「同容量接続・同時運転マルチ」、「異容量接続・個別運転マルチ」1台の室外機で複数の室内機を運転する「マルチシステム」もあります。

しかし、「同容量接続・同時運転マルチ」となります。

つまり、室内機1台1台の個別運転ができません。（同時電源オン・オフ。設定温度もすべて同じ）

↑

それゆえ、「比較的狭い空間での業務」において、複数の室内機を使う場合の設置が理想的です。

それに対して、ビルマル型（ビル用マルチエアコン）は「異容量接続・個別運転マルチ」となり、必要な部屋だけを個別に空調できたり、同じフロアや空間でも窓際と廊下側で運転状態が変えられたりもできます。

業務用エアコンの名称の使い分けに注意

そもそも、「業務用エアコン」とは、パッケージ型を指している場合が多いです。それ以外は「ビルマル型」と呼んでおり「業務用エアコン」とは差別化がされています。

業務用エアコンのリース料金の相場（月額）

業務用エアコンのリースは、機種代金と工事費用の総額を契約期間（4～7年が一般的）で割って金利や手数料を上乗せして算出されます。

機器工事費の総額（目安）	7年契約の場合の月額料金の目安 (税抜)	特徴
30万円	4,700円～5,000円程度	小規模な店舗や事務所など
50万円	7,800円～8,300円程度	標準的な小規模オフィスなど
100万円	15,600円～16,600円程度	中規模な店舗や事務所など
200万円	31,200円～33,800円程度	やや広めのオフィスや複数台導入

 

【馬力・広さ別の目安】

 

馬力数（能力）	部屋面積の目安（事務所）	月額リース料金の相場（一例）
2馬力	約12坪（40㎡）	6,000円～9,000円程度
3馬力	約20坪（66㎡）	7,000円～12,000円程度
6馬力	約40坪（132㎡）	10,200円～15,600円程度

エアコンを購入するか？リース・サブスクするか？比較してどっちがお得？

エアコンの「購入」か、「リース・サブスク」か、どちらがお得については、まず利用する個人や会社・店舗・工場の設置状況や契約内容など、いくつかの角度から検討が必要。

それぞれの長所・短所を比較｜設置台数が多い法人会社や工場なら初期費用と経費や保証料に注目

購入する場合、エアコン本体購入料金や設置工事費用など初期費用が高くなりますが、長期的には所有権があるため、追加の支払いは発生しません。特に、頻繁に使用する場合や長期間同じ場所に住む予定がある場合には、購入が経済的です。

一方、リースやサブスクは初期費用を抑えつつ、新しい機種を手軽に使うことができるメリットがあります。また、故障時の修理費用や定期メンテナンスが含まれることが多く、手間を省けます。

さらに、契約期間が終了した際には最新のモデルに切り替えることも可能です。

しかし、長期的に見ると月額費用が積み重なり、最終的には購入費用を上回ることがあります。また、契約解除時には違約金が発生する場合もあるため、契約内容をしっかり確認することが重要です。

またエアコンの購入ではなく、リース、サブスクを選ぶ際には、各オプションの契約内容によって保証や利用料金が変わることがあるので、契約内容によって優先度も変わってきます。

ただし、敷地の広い店舗や工場などの業務があるビジネスの立場として業務用エアコンを選ぶ場合、初期費用が高額になるため、長期契約であっても「リース契約が向いている」といえます。

税法上、購入したエアコンは固定資産となり、減価償却となり13年～15年で経費を計上します。

リース契約なら、年額、月額のリース料金を経費として全額計上でき、実際に業務用エアコンではリースがよく活用されています。

以下に、それぞれのメリット・デメリットを比較したものをまとめました。

 

項目	購入	リース・サブスク
初期費用	高い（本体代＋工事費）	低い、または無料
支払総額	長期的に見ると安くなる傾向	手数料や金利が含まれるため、総額は購入より高くなることが多い
所有権	利用者にある	リース会社にある
メンテナンス	自己負担	契約内容に含まれていることが多い
会計処理	資産計上し、減価償却が必要（企業の場合）	毎月のリース料を経費として処理できる（企業の場合）
契約期間	縛りなし	3～7年など、原則として中途解約不可
最新機種	買い替え時に改めて購入が必要	契約満了時に最新機種への切り替えがしやすい
向いている人	初期費用を払う資金的余裕がある 10年以上など、長期的に同じ機種を使いたい 所有権を持ちたい	初期費用を抑えたい 3～5年程度の短〜中期的な利用を考えている メンテナンスの手間を省きたい 経費処理を簡略化したい（企業の場合）

 

一般的な個人利用でエアコンの購入かリースかを検討する場合は、次のとおりです。

• 長期間（5年以上）の使用を想定しているなら「購入」がお得。初期費用はかかりますが、長期的に見るとトータルの支払い金額はリースよりも安くなる傾向にあります。

• 初期費用を抑えたい、または短期間（3〜5年）だけ使いたいなら「リース」がお得。特に開業したばかりで資金が限られている場合や、数年後に移転や買い替えの可能性がある場合には、初期負担が少ないリースが有効です。メンテナンスの手間がない点も大きなメリットです。

結論として、短期間での利用やメンテナンスの手間を省きたい場合にはリースやサブスクが向いていますが、長期間にわたってコストを抑えたい場合や頻繁にエアコンを使用するなら購入が適しています。

個々のライフスタイルに合わせて最適な方法を選びましょう。

安心して利用できる業務用エアコンリースのおすすめ会社2選

出典・作成：iAnswer（株）編集部

 

当編集部が独自調査して、個人や法人を問わず、家庭用から賃貸・事業者向けまで、全国対応の「エアコンリースを提供しているおすすめの会社をご紹介します。

業務用エアコンのリースACNエアコン｜多彩なメーカーラインナップから選べる

ACNは、顧客のニーズに合わせて最適なエアコンのメーカーや機種を選定できるコンサルティングサービスを提供しているため、単一の製品タイプに限定されるのではなく、多岐にわたるエアコン製品ラインナップの中から最適なものを提案してくれます。

メーカー別のシリーズも取り扱っており、ダイキン社の製品が多く見られます。「ストリーマシリーズ」などの機能性を特徴とする製品もリース対象に含まれます。

取り扱いメーカー

ダイキン、三菱電機、東芝、日立、パナソニックなど、国内の主要エアコンメーカーの製品を幅広く取り扱っています。

製品タイプは多種多様

出典：ACNエアコン

• 天井埋込カセット形：天井に埋め込むタイプで、360°全周から吹き出す「ラウンドフロー」など、様々な気流タイプがあります。
• 天井吊形：天井から吊り下げるタイプ
• 壁埋込形
• 床置形
• ダクト形

 

契約プランが豊富

店舗や工場に合わせて、様々なオプション契約サービスが用意されています。

出典：ACNエアコン

契約プランによっては、特定の機種がリース対象外となる場合や、家庭用のルームエアコンも取り扱いがあるようです。

リースとクレジットの比較表

ACNエアコンリースによる「エアコンをリース契約とクレジット契約した場合の比較一覧」です。

出典：ACNエアコン

エアコンリースの場合、「経費処理が可能」「固定資産税が不要」「リース契約者の保険加入不要」「審査スピードが早い」点にメリットがあるといえます。

ACNエアコンリースの導入事例

公式サイトで紹介されている、ACNエアコンリースの業務用エアコン導入事例です。

出典：ACNエアコン

リース料金の見積もりは無料相談窓口があり安心

業務用エアコンのリースで、月々の料金の無料見積もりを受けられるので安心できます。

ダイキン「ダイキンリース・クレジット」業務用エアコンのリース導入

出典：ダイキンエアコン公式サイト

 

ダイキンのエアコンリースは、月々の定額支払いで初期費用を抑え、税務上の経費処理が可能な「ビジネスリース」や、動産保険、期間内修理費無料などが付帯する「安心保証リース」、さらに通信機能と保証がセットになったサブスク型サービスの「ZEAS Connect」など、業務用・住宅用を問わず、多様なサービスを提供しています。

ダイキンの技術力の特徴

ダイキンは空調機器分野における総合メーカーとして、冷媒から製造・販売・サービスまで一貫して行う強みがあり、世界中の地域・気候・文化の多様なニーズに対応するカスタマイズされた製品を提供。

ダイキンのエアコンリースには、主に3つのカテゴリーに分けられる製品タイプがあります。

1. 安心保証リース

機器の提供に加えて、修理保証やメンテナンスサービスが含まれているリース。

• 対象製品:業務用空調機/業務用給湯機: スカイエア（一部除く）、設備用エアコン、中温用・低温用エアコン、クリスプ、アウタータワーなど。
• ビル用マルチエアコン: VRVシリーズ、GREENマルチ、マルチキューブエアコンなど。
• 空気清浄機: ストリーマ空気清浄機シリーズ。
• 住設商品: ルームエアコン全機種、エコキュート、床暖房システムなど。

 

2. ビジネスリース

機器の貸し出しが中心で、幅広い製品が対象。

• 対象製品:ダイキン空調機全商品、業務用マルチエアコン/エコ・アイスminiマルチ、ガスヒートポンプエアコン、チラー、インテリジェントタッチマネージャーなど。

 

3. その他のリース

ダイキンでは、特定のニーズに対応したリースプランで、熱交換器洗浄やフロン法の定期点検などがセットになっています。

• 対象製品:熱交換器洗浄付ビジネスリース・安心保証リース、フロン法定期点検付安心保証リース、GHP保守付リース、公立高校向けリース、農業事業者向けリースなど。

 

※詳細や最新の対象製品については、提供会社に直接お問い合わせください。

 

参考　・ダイキンのエアコンリース公式サイト

 

エアコンのリース・サブスクに関するよくある質問と回答

質問	回答
Q1. エアコンのリースとサブスクは同じ意味ですか？	似ていますが異なります。リースは法人向けが多く、契約終了後に返却。サブスクは個人でも利用しやすく、月額制でメンテナンス込みの場合が多いです。
Q2. リース契約の期間はどのくらい？	一般的に3年〜7年程度。途中解約には違約金が発生する場合があります。
Q3. サブスクは短期間でも利用できる？	1か月〜利用可能なプランもあり、引っ越しや一時利用に便利です。
Q4. リースとサブスク、料金はどちらが安い？	長期ならリースが割安になることも。短期利用や気軽さではサブスクにメリットがあります。
Q5. 工事費やメンテナンス費用は含まれる？	サービス会社によりますが、多くは設置工事・定期点検・修理対応込みのプランを提供しています。
Q6. 故障した場合はどうなる？	修理費用が無料、または交換対応してもらえるケースがほとんどです。
Q7. リース終了後にエアコンを買い取れる？	一部のリース契約には買い取りオプションあり。サブスクは基本的に返却です。
Q8. 法人と個人で違いはある？	法人は長期リースが主流、個人は短期・柔軟に使えるサブスクが増えています。
Q9. サブスクはどんな人におすすめ？	単身赴任・短期滞在・初期費用を抑えたい方・賃貸住宅の方におすすめです。
Q10. リースやサブスクを選ぶポイントは？	月額料金に含まれる内容（工事費・修理・交換）を確認し、利用期間や予算に合うものを選びましょう。